Benchmark e mercato · Hotel Math

A 3

Actual share

Quota reale

La quota di camere effettivamente vendute nel comp set che hai venduto tu: camere-notte tue divise per il totale delle camere-notte vendute dall'insieme, te compreso. È…

Affittacamere

Locanda Guest house

Struttura ricettiva extralberghiera che offre alloggio in camere all'interno di uno o più appartamenti, entro il numero massimo di camere e posti letto fissato dalla legge…

ARI

Average Rate Index Indice di tariffa media

Il rapporto fra il tuo ADR e quello del comp set, per cento. Dice a quale prezzo hai realmente venduto rispetto ai concorrenti nello stesso periodo,…

B 2

Bed and breakfast

B&B

Struttura ricettiva extralberghiera che offre alloggio e prima colazione in un numero limitato di camere all'interno dell'abitazione del gestore, disciplinata dalle leggi regionali e spesso ammessa…

Benchmarking

Confronto competitivo

Il confronto sistematico dei propri risultati con un riferimento esterno o interno, per separare la parte del risultato che dipende dalle scelte commerciali da quella che…

C 5

Casa mobile e bungalow

Mobile home Chalet Unita attrezzata

L'alloggio prefabbricato installato su piazzola, con camere, bagno, cucina e veranda: la casa mobile è su ruote e resta un bene mobile, il bungalow è fisso.…

Struttura ricettiva extralberghiera composta da unità abitative arredate, gestita in forma imprenditoriale o non imprenditoriale secondo la legge regionale, con titolo abilitativo, codice identificativo e obblighi…

Chain scale

Class Segmento di catena Fascia STR

La fascia di mercato a cui un albergo viene assegnato nei rapporti di benchmark, dal luxury all'economy. Per gli alberghi di catena dipende dal marchio, per…

Classificazione alberghiera a stelle

Stelle Categoria alberghiera

Attribuzione di una categoria da una a cinque stelle agli esercizi alberghieri, effettuata in Italia dalle Regioni sulla base di requisiti propri, con criteri e procedure…

Comp set

Competitive set Insieme competitivo Compset

L'insieme ristretto di alberghi concorrenti, di solito da quattro a nove, contro cui misuri occupazione, ADR e RevPAR. È il denominatore di ogni indice di mercato:…

D 2

Demand360 e Agency360

Due servizi di analisi di mercato basati sui dati di prenotazione trasmessi dagli alberghi aderenti: il primo mostra la domanda futura e le quote per canale…

Destination performance

Andamento della destinazione

L'andamento complessivo di un territorio turistico misurato su un perimetro più largo del comp set: arrivi, presenze, permanenza media, occupazione e ricavo medi, capacità di trasporto…

F 2

Fair share

Quota equa

La quota di camere del comp set che ti appartiene: le tue camere disponibili divise per il totale delle camere disponibili dell'insieme, te compreso. È la…

Forward looking data

Dati prospettici Dati forward

I dati che descrivono la domanda futura anziché i risultati chiusi: prenotazioni già a libro, pace proprio e di mercato, ricerche, capacità aerea, calendario eventi. Spostano…

G 1

Glamping

Glamorous camping

L'alloggio in tenda o struttura leggera con arredo, letti veri, bagno privato e servizi da hotel. Non è una categoria normativa ma un posizionamento: ADR da…

L 1

Locazione turistica breve

Affitto breve Locazione breve

Contratto di locazione di un immobile a uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni, stipulato al di fuori di un'attività d'impresa e senza servizi…

M 2

Market share

Quota di mercato

La quota di camere vendute o di ricavo camere che un albergo ottiene su un perimetro di riferimento, dal comp set alla destinazione. È un valore…

MPI

Market Penetration Index Indice di penetrazione

Il rapporto fra la tua occupazione e quella del comp set, per cento. Misura quanta domanda hai catturato rispetto alla quota che ti spetterebbe per numero…

P 1

Pipeline

Nuova offerta New supply Supply growth

L'insieme delle camere che stanno per entrare in un mercato: cantieri aperti, progetti approvati, conversioni di immobili e cambi di insegna, con la data prevista di…

R 3

Rate positioning

Posizionamento tariffario

La posizione della tua tariffa pubblica rispetto a quelle dei concorrenti, data per data. Si misura sulle tariffe esposte rilevate dal rate shopper e definisce il…

Rate value matrix

Matrice prezzo valore

La matrice che incrocia il posizionamento di prezzo rispetto al comp set con il valore percepito dagli ospiti misurato sui punteggi delle recensioni. Colloca l'albergo in…

RGI

Revenue Generation Index Indice di generazione ricavo

Il rapporto fra il tuo RevPAR e quello del comp set, per cento. È l'indice sintetico del confronto competitivo, perché tiene insieme quante camere hai venduto…

S 1

STR

CoStar STR Report

Il servizio di benchmark alberghiero del gruppo CoStar che raccoglie occupazione, camere vendute e ricavo camere dagli alberghi aderenti e restituisce il confronto fra il singolo…

V 1

Value proposition

Proposta di valore

L'insieme concreto di ragioni per cui un ospite sceglie il tuo albergo a quel prezzo invece di un altro nella stessa data. È ciò che rende…