Dal fatturato al margine: le metriche che dicono se sta funzionando davvero.
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Il RevPAR dice quanto si è incassato per camera disponibile. Non dice quanto è rimasto. Due strutture con lo stesso RevPAR possono avere margini molto diversi, e la differenza sta tutta in quello che non compare nella metrica: il costo del canale, il costo del reparto, il peso delle spese che nessun reparto rivendica.
Questa sezione percorre la cascata dal ricavo al margine e spiega quale indicatore risponde a quale domanda. Tutti i modelli numerici che pubblichiamo sono costruiti da noi su strutture dichiarate come ipotetiche, con le somme verificate: si possono rifare riga per riga sostituendo i propri dati.
Una struttura stagionale può chiudere l'anno in utile e restare senza soldi ad aprile. Il piano di cassa mese per mese di un tre stelle di 60 camere, il mese peggiore e quanto costa…
Come si calcola il flow through in salita e in discesa, come si capisce se un valore basso viene dai costi variabili o dal mix, e perché su un mese solo il numero non…
Il criterio per decidere voce per voce che cosa è davvero variabile, un conto completo che arriva a 30,48 euro per camera venduta, e la ragione per cui lo stesso numero sale a 34,77…
Che cosa distingue davvero le tre grandezze, e come si scompone lo scostamento dal budget in effetto volume, effetto mix ed effetto prezzo su un mese costruito da capo.
La cascata completa dal ricavo camere al profitto operativo, un modello indicizzato a 100 verificato riga per riga, e due hotel con lo stesso RevPAR che chiudono l'anno con margini opposti.
I criteri veri per scegliere le strutture contro cui misurarti, quante ne servono, ogni quanto si rivedono e che cosa succede a MPI, ARI e RGI quando il denominatore è sbagliato.
Perché il TRevPAR può salire mentre il GOP scende, come si calcola il capture rate senza copiarlo da nessuno, e come si mettono in fila i ricavi accessori per margine invece che per fatturato.
Uno schema che ordina i conti per reparto e si ferma sul risultato che la gestione controlla. Come si legge, che cosa cambia nel prezzo che fai e perché quasi tutti i modelli gratuiti…
Il RevPAR dice quanto hai incassato per camera disponibile. ARPAR dice quanto te ne resta dopo il costo di venderla. Su alcune date le due classifiche si invertono, e la seconda è quella che…
Le tre formule per esteso, l'identità che lega l'RGI agli altri due indici e la matrice delle quattro combinazioni, con i conti di un quattro stelle da 120 camere. Compreso il calcolo dell'MPI di…
Come si calcola quante camere puoi consegnare alle dieci del mattino, come si prezza il servizio in funzione dell'occupazione della notte precedente, e quanto vale in un anno in una struttura da 90 camere.